Abba 38: ancora un altro progetto proposto da Concrete Investing raggiunge l’exit

Abba 38 si aggiunge ai progetti proposti da Concrete Investing che si sono conclusi con successo.

Sale così a 9 il numero delle exit realizzate dalla piattaforma di Equity Crowdfunding, per un totale di € 14 milioni già liquidati agli investitori.

I dettagli della nuova exit raggiunta da Abba 38

Abba 38 è uno dei progetti proposti da Concrete Investing che ha di recente raggiunto l’exit.

Tra i dati più rilevanti attinenti al progetto:

• IRR definitivo 7,6%
• ROI definitivo 20%
• Holding period definitivo 30 mesi
• Capitale già liquidato agli investitori € 1.200.000.

Il progetto consisteva nella demolizione e ricostruzione dell’immobile a destinazione residenziale, dando vita ad un unico corpo di 4 piani, su cui verranno realizzate 14 unità, in aggiunta ad un piano interrato con 10 box e 4 posti auto.

L’immobile è stato acquistato nel 2016, anno in cui è stato deliberato un mutuo erogabile a SAL da parte di Banco BPM fino ad un importo massimo di € 2.900.000.

Il progetto ha ottenuto il parere favorevole della Commissione Paesaggistica di Milano e le pratiche edilizie sono già state depositate. Anche le attività di bonifica si sono concluse e risultano certificate, per cui non saranno necessarie ulteriori attività aventi ad oggetto il sottosuolo.

L’immobile si trova in via Abba 38, tra il quartiere di Bovisa e Farini.

La zona ha natura residenziale ed è stata oggetto di una interessante riqualificazione, dovuta anche alla vicinanza di strutture di grande rilevanza, come il Politecnico di Milano.

L’area è inoltre dotata di ogni servizio ed è ben collegata, grazie ai numerosi mezzi di superficie e alla metropolitana, fermata M3 Dergano, a circa 500 metri.

Partners e sponsors del progetto

A capo dell’operazione, la famiglia Monzani, che vanta un’esperienza di oltre 20 anni nel campo del settore immobiliare. Sono numerose le sue collaborazioni con importanti player, tra cui si ricorda AbitareIN, società di sviluppo immobiliare quotata al mercato AIM. 

Tra le operazioni realizzate sul territorio milanese: Navigli, Accursio, Bligny, Ripamonti e Dergano.

La realizzazione del progetto architettonico è stata invece stata affidata all’ Ing. Simone Dominioni, con uno studio di ingegneria e progettistica con sede a Milano, che si occupa della realizzazione di progetti immobiliari, come lo sviluppo e la realizzazione di circa 90 appartamenti nella zona Città Studi.

I progetti proposti da Concrete Investing

Abba 38 porta a 9 il numero delle exit realizzate dalla piattaforma di Equity Crowdfunding immobiliare di Concrete Investing. Ad oggi, sono stati liquidati agli investitori € 14 milioni di capitale, raggiungendo un IRR medio realizzato del 9,16% e un ROI medio realizzato del 18,11 % (dubbi su IRR e ROI? Leggi il nostro approfondimento).

Concrete Investing analizza con cura di ogni operazione, dalla fase della selezione del progetto da promuovere, fino alla sua conclusione. Non tutti i progetti, infatti, vengono presentati agli investitori, al contrario, soltanto una piccola parte di questi è proposto alla platea di risparmiatori e operatori professionali, dopo essere stata attenzionata da esperti del settore. Ogni progetto viene analizzato nel dettaglio, ne vengono valutate la qualità, le probabilità di successo, l’affidabilità del gruppo che lo propone e solo laddove tali valutazioni diano esito positivo, il progetto viene pubblicato sulla piattaforma di Equity Crowdfunding. 

Ciò garantisce l’affidabilità dell’operazione e tutela gli investitori, che in questo modo possono investire in un progetto di qualità e con il dovuto profilo rischio-rendimento. Tra queste, si ricordano per esempio il diritto di co-vendita, la ripartizione preferenziale e l’opzione di vendita, cui spesso si aggiunge una clausola di salvaguardia volta a mitigare il rischio di scostamenti tra costi e ricavi.

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