Chiude in overfunding la raccolta per Gentile Bellini 8

Offerta di successo per il progetto Gentile Bellini 8 che ha raccolto € 2.293.000 raggiungendo, come spesso avviene per le proposte di Concrete Investing, l’obiettivo massimo previsto di sottoscrizioni.

I dettagli dell’operazione

Il progetto immobiliare Gentile Bellini 8 consiste nella demolizione dell’autorimessa ed officina esistenti e nella successiva ricostruzione di un nuovo complesso residenziale, con la realizzazione di 19 appartamenti, 22 box (13 singoli e 9 doppi), 3 posti auto e 19 cantine.

L’offerta promossa da Concrete Investing ha coinvolto 191 investitori e presenta le seguenti caratteristiche:

• obiettivo minimo di raccolta € 1.800.000;
• obiettivo massimo di raccolta € 2.300.000;
• rendimento annuale atteso (IRR) pari al 12.9%;
• ritorno complessivo atteso (ROI) del 35.7%;
• holding period atteso di 30 mesi;
• investimento minimo € 5.000.

I punti di forza del progetto

Il progetto Gentile Bellini 8 presenta alcune peculiarità ritenute interessanti dagli investitori. Innanzitutto, la fase in cui si trova il progetto: l’iter autorizzativo dell’operazione è infatti già completo con la S.C.I.A. esecutiva e la Commissione del Paesaggio che ha già espresso il suo parere favorevole ai lavori. Inoltre, non sono necessarie attività di bonifica. Condizioni queste che garantiscono una certa celerità nei lavori.

Altro elemento che ha contribuito all’attratività dell’operazione, è la zona di sviluppo del progetto. Gentile Bellini 8 sorgerà infatti in un’area oggetto di numerosi interventi di riqualificazione sia per la naturale vocazione residenziale dell’area, che per la prossima apertura della fermata Frattini della linea M4 a pochi passi dall’immobile.

Gli operatori coinvolti

A queste caratteristiche, si aggiunge l’affidabilità ed esperienza del gruppo coinvolto nel progetto, che opera nell’immobiliare da più di 40 anni e ha un solido track record in operazioni di sviluppo a destinazione residenziale a Milano. Itaca S.r.l. (parte del gruppo Pegaso Costruzioni), fornisce servizi sia come impresa di costruzione che come sviluppatore immobiliare; l’architetto Michel Romanò, cui è affidato il progetto architettonico, è specializzato nella progettazione di interventi di nuova costruzione e di recupero a destinazione residenziale ed ha già collaborato con lo Sponsor su molti progetti. Le opere di cantiere saranno affidate a Pegaso S.r.l., società specializzata nelle attività di costruzione e ristrutturazione di edifici residenziali, mentre si occuperà delle vendite REC Agency, società specializzata nella gestione dell’attività commerciale, la comunicazione integrata, la mediazione per la vendita degli immobili e i servizi per la dismissione di patrimoni immobiliari.

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