La raccolta di capitali per Pasinetti 4/8 si è conclusa in overfunding, registrando 2.710.000 di euro raccolti.
Come per la maggior parte delle proposte di Concrete Investing, anche per il progetto Pasinetti 4/8, la raccolta di capitali si è conclusa con successo: sono stati infatti raccolti € 2.710.000, a fronte di un target minimo fissato a € 2.000.000.
I dettagli dell’operazione
Pasinetti 4/8 è una operazione di sviluppo di un immobile a destinazione residenziale promossa da FCMA e progettata da Arassociati. Il progetto immobiliare prevede la realizzazione di un edificio a Milano nell’area di Scalo Romana-Symbiosis, suddiviso in circa 65 appartamenti di diversi tagli e metrature.
La raccolta di capitali promossa da Concrete Investing, che ha coinvolto 215 investitori, ha consentito di registrare € 2.710.000 di ordini confermati. Queste le caratteristiche dell’offerta:
- rendimento annuale atteso (IRR) pari al 11%;
- ritorno complessivo dell’investimento atteso (ROI) del 32.1%;
- holding period atteso di 32 mesi.
Pasinetti 4/8: i punti di forza dell’offerta
Come per tutti i progetti proposti tramite la nostra piattaforma di equity crowdfunding immobiliare, anche in questo caso, particolare attenzione è rivolta alla tutela degli investitori e all’allineamento di interessi tra le parti. Le garanzie per chi ha investito nel progetto Pasinetti 4/8 sono:
- il diritto di co-vendita: in caso di vendita delle partecipazioni da parte del socio di maggioranza, i soci di minoranza possono “co-vendere” le loro partecipazioni sociali allo stesso acquirente;
- la liquidation preference: in fase di liquidazione agli investitori è garantita la restituzione in via preferenziale, rispetto al capitale sottoscritto dallo Sponsor;
- il diritto di antergazione rispetto ai finanziamenti dei soci postergati;
- il diritto di informativa semestrale, garantito attraverso una reportistica durante l’holding period dell’investimento.
Ma non solo. Altri elementi di rilievo, che certamente hanno contribuito al successo dell’operazione, sono la posizione strategica in cui si svilupperà l’operazione immobiliare e l’affidabilità dei partner. Lo sviluppo sorgerà infatti a Milano, che nel residenziale ha fatto registrare un +4,4% nell’ultimo anno, in una zona (Vigentino/Scalo Romana) in piena rigenerazione urbana, in cui sorgerà il Villaggio Olimpico e sulla quale è in fase di consolidamento il business district “Symbiosis”.
Quanto ai partner del progetto, lo sviluppatore è FCMA, uno dei player più validi a Milano con all’attivo numerosi interventi negli ultimi 20 anni e in portafoglio più di 20 sviluppi residenziali per un controvalore pari a 1,2 miliardi di euro. Le attività di progettazione, urbanistica e direzione lavori sono invece affidate a Arassociati, studio di architettura sul mercato da oltre 20 anni, con all’attivo numerosi progetti di grande successo (tra i più recenti, a Milano, vi sono via Varese 10, Porta Nuova Centro, Garibaldi 123).
Un team solido ed esperto dunque che accanto alle tutele garantite agli investitori e alla qualità del progetto, ha contribuito a concludere ancora una volta con successo la raccolta di capitali pubblicata tramite il nostro portale. Per restare sempre aggiornati sui progetti di crowdfunding proposti da Concrete Investing e per accedere a tutto il materiale informativo delle operazioni in corso è sufficiente registrarsi gratuitamente sul nostro portale con il proprio indirizzo mail.
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