Guida agli investimenti
Come funziona Concrete Investing
In questa sezione trovi tutte le informazioni necessarie per conoscere il nostro processo di investimento e valutare il nostro approccio all’equity crowdfunding immobiliare.
Perché con noi
Ci chiamiamo Concrete Investing perché lavoriamo per ottenere risultati concreti, per selezionare poche opportunità di valore tra tante, per instaurare collaborazioni con sviluppatori solidi e con track record di successo, per identificare progetti con i ritorni attesi più congrui alle loro caratteristiche.
Solo opportunità di investimento di alto livello
Poche opportunità, solitamente inaccessibili ai piccoli investitori e ai soggetti non professionali.
Mitigazione del rischio
Previsti strumenti di tutela e di mitigazione del rischio come ad esempio il diritto di co-vendita, la liquidazione preferenziale e l’opzione di vendita (put).
Informazione costante
In ogni fase di progetto comunicazioni e aggiornamenti puntuali, dall’analisi dell’investimento fino alla liquidazione, in modo completo e trasparente.
Ti registri
La registrazione è gratuita. Ti permette di consultare le operazioni già finanziate e quelle future.
Valuti l’opportunità
Analizza ogni proposta d’investimento grazie al prospetto di offerta, all’Investment Memorandum, alla valutazione terza e indipendente e poni direttamente domande su cui necessiti di chiarimenti: otterrai risposte condivise a beneficio di tutti.
Completi il profilo
Prima di investire, integra alcune informazioni, come previsto da Consob, a tutela dell’investitore.
Investi
Valuta i ritorni attesi, decidi quanto capitale investire, e perfeziona la sottoscrizione con un bonifico bancario.
Monitori
Durante l’holding period, ricevi la reportistica periodica e monitora sulla tua dashboard investitore l’andamento del tuo investimento.
Incassi
Raggiunta l’exit, ricevi la liquidazione del capitale investito più il rendimento maturato, con un semplice bonifico.
Il processo di investimento
L’equity crowdfunding immobiliare è uno strumento semplice e completamente digitale che sta profondamente innovando uno dei settori finanziari più redditizi in Italia.
I vantaggi dell’equity crowdfunding immobiliare
Portafoglio diversificato
L’investitore può decidere di investire importi diversi in operazioni con differenti profili di rischio-rendimento, ottimizzando così la composizione del proprio portafoglio.
Valutazione indipendente
Ogni progetto viene sottoposto alla due diligence di un valutatore indipendente, il Real Estate Center del Politecnico di Milano, secondo rigorosi criteri di analisi quantitativa e qualitativa.
100% digitale
Il processo di analisi e di investimento avviene completamente on-line. Ogni offerta e la relativa documentazione sono facilmente accessibili a tutti gli utenti registrati e il processo di investimento è rapido e intuitivo.
La fiduciaria
Siamo il primo gestore italiano di equity crowdfunding ad aver siglato una partnership con una Società Fiduciaria per offrire ai nostri clienti un servizio professionale durante la detenzione delle quote sottoscritte e fino all’evento di liquidazione. Il nostro partner è Be Trust Fiduciaria, società autorizzata e vigilata dal Ministero dello Sviluppo Economico. I vantaggi dell’operare in collaborazione con una società fiduciaria sono:
Gestione adempimenti amministrativi e fiscali
Operando come sostituto d’imposta, la fiduciaria solleva l’investitore (solo persone fisiche) da qualsiasi impegno fiscale e connessi adempimenti burocratici. La trattenuta fiscale, secondo normativa vigente*, avviene prima della liquidazione dei capitali. *: nel 2022 al 26%
Riservatezza e privacy garantite
Le informazioni personali non vengono mai rese note. L’intestazione fiduciaria infatti tutela la tua privacy dopo l’investimento: anagrafica e quote sottoscritte non saranno visibili nella visura societaria dell’Offerente.
Compravendita semplificata
L’eventuale compravendita delle partecipazioni è facilitata dall’iscrizione dei titoli all’interno di un mandato fiduciario.
Costi trasparenti
La registrazione al portale è gratuita e permette l'accesso alle opportunità d'investimento e relativa documentazione completa. Solo se deciderai di investire, verrà applicata un’investment fee proporzionale all'ammontare investito. Tale commissione viene calcolata e presentata in modo trasparente, prima di concludere ogni sottoscrizione, ci permette di mantenere un servizio di alto livello, di sostenere in modo più puntuale due diligence e investor relation dei progetti immobiliari e la gestione amministrativa e fiscale da parte della società fiduciaria. Non vengono applicati ulteriori costi di gestione durante l'holding period delle quote e in fase di exit e liquidazione dei capitali.
Chi sono i nostri clienti
In pochi anni, migliaia di clienti tra risparmiatori privati e professionali ci hanno già scelti. Ogni nostro investitore seleziona le operazioni real estate coerenti con il proprio profilo rischio-rendimento e con la sua strategia d’investimento per comporre un portafoglio diversificato.
€ 15.700
Investimento medio per operazione
18.000
Investitori profilati
€ 42.000
Portafoglio medio per investitore
33.83%
Incidenza Investitori Professionali (€)
Le guide utili
In questa sezione proponiamo risorse utili ad approfondire i meccanismi dell’equity crowdfunding immobiliare, a valutare i rischi dello strumento finanziario e esaminare le tutele previste per mitigarli.
