Exit realizzata
Giannone 2, Milano
Offerente
G2 Real Estate S.r.l.
Operazione che prevede la ristrutturazione di un immobile di 6 piani a destinazione residenziale di pregio nel quartiere di Borgo degli Ortolani nei pressi di Parco Sempione, Arco della Pace e Porta Nuova. Il progetto è sviluppato da Fenice Immobiliare Generale.
ROI definitivo
17.25 %
Holding period definitivo
18 mesi
ROI/anno definitivo
11.5 %
ROI atteso
28.3 %
Holding period atteso
30 mesi
ROI/anno atteso
11.32 %
Capitale raccolto
€ 4.000.000
ROI definitivo
17.25 %
ROI atteso
28.3 %
Holding period definitivo
18 mesi
Holding period atteso
30 mesi
ROI/anno definitivo
11.5 %
ROI/anno atteso
11.32 %
Obiettivo massimo
€ 4.000.000
Capitale raccolto
€ 4.000.000
Capitale liquidato
€ 4.690.000
L’operazione ha raggiunto la exit con la liquidazione definitiva degli investitori.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via Giannone 2, Milano | IndirizzoVia Giannone 2, Milano |
| Area | Borgo degli Ortolani – Arena Civica | AreaBorgo degli Ortolani – Arena Civica |
| Intervento | Ristrutturazione | InterventoRistrutturazione |
| Superficie commerciale | 2.888 mq | Superficie commerciale2.888 mq |
| Ricavi previsionali | € 25.208.400 | Ricavi previsionali€ 25.208.400 |
| Costi previsionali | € 14.018.491 | Costi previsionali€ 14.018.491 |
| Utile lordo previsionale | € 11.089.909 | Utile lordo previsionale€ 11.089.909 |
| Proprietà/SPV | RE Milan S.r.l. | Proprietà/SPVRE Milan S.r.l. |
|---|---|---|
| Sponsor | Fenice Generale Immobiliare S.r.l. | SponsorFenice Generale Immobiliare S.r.l. |
| Partner finanziario | Stoneweg | Partner finanziarioStoneweg |
| Progettazione e D.L. | Studio LMA – Studio Dolce | Progettazione e D.L.Studio LMA – Studio Dolce |
| Istituto di credito | Banco BPM | Istituto di creditoBanco BPM |
| General contractor | Da definire | General contractorDa definire |
| Vendite | Da definire | VenditeDa definire |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | G2 Real Estate S.r.l. | OfferenteG2 Real Estate S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity | StrumentoEquity |
| Raccolta minima e massima | € 3.500.000 / € 4.000.000 | Raccolta minima e massima€ 3.500.000 / € 4.000.000 |
| Quota minima e massima | 28,69% / 31,50% | Quota minima e massima28,69% / 31,50% |
| Holding period atteso | 30 mesi | Holding period atteso30 mesi |
| ROI atteso | 28,3% | ROI atteso28,3% |
| ROI/anno atteso | 11,32% | ROI/anno atteso11,32% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 (multipli di € 1.000) | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 (multipli di € 1.000) |
