Exit parziale
MILO22, Milano
Offerente
Lotto Milano RE S.r.l.
Operazione di sviluppo residenziale di pregio a ridosso del quartiere City Life a Milano. Il progetto prevede la realizzazione di due torri per complessive 18 unità immobiliari e 50 box. Le vendite sono già aperte. L'Offerta prevede l'opzione di put.
ROI atteso
21 %
Holding period atteso
21 mesi
ROI/anno atteso
12 %
ROI/anno atteso
12 %
Obiettivo massimo
€ 2.000.000
Capitale raccolto
€ 1.982.000
L’operazione è stata finanziata con successo. Non è più possibile investire. E’ in corso l’holding period, che terminerà con la exit e la liquidazione degli investitori partecipanti.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via Paolo Uccello 22, Milano | IndirizzoVia Paolo Uccello 22, Milano |
| Area | Fiera | AreaFiera |
| Intervento | Costruzione | InterventoCostruzione |
| Superficie commerciale | 1.971 mq | Superficie commerciale1.971 mq |
| Ricavi previsionali | € 17.190.000 | Ricavi previsionali€ 17.190.000 |
| Costi previsionali | € 13.741.282 | Costi previsionali€ 13.741.282 |
| Utile lordo previsionale | € 3.448.718 | Utile lordo previsionale€ 3.448.718 |
| Proprietà | Lotto Milano RE S.r.l. | ProprietàLotto Milano RE S.r.l. |
|---|---|---|
| Sponsor | La Sole Immobiliare | SponsorLa Sole Immobiliare |
| Progettazione e D.L. | Well Made Factory | Progettazione e D.L.Well Made Factory |
| Progettazione strutture | Ing. Madini - Engi.Co S.r.l. | Progettazione struttureIng. Madini - Engi.Co S.r.l. |
| Direzione lavori | Ing. Madini - Engi.Co S.r.l. | Direzione lavoriIng. Madini - Engi.Co S.r.l. |
| Istituto di credito | Da definire | Istituto di creditoDa definire |
| Opere di cantiere | Di Vincenzo Dino & C Spa | Opere di cantiereDi Vincenzo Dino & C Spa |
| Vendite | ETF Real Estate Agency | VenditeETF Real Estate Agency |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | Lotto Milano RE S.r.l. | OfferenteLotto Milano RE S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity | StrumentoEquity |
| Raccolta minima e massima | € 1.500.000 / € 2.000.000 | Raccolta minima e massima€ 1.500.000 / € 2.000.000 |
| Quota minima e massima | 13,23% / 16,90% | Quota minima e massima13,23% / 16,90% |
| Holding period atteso | 29 mesi | Holding period atteso29 mesi |
| ROI atteso | 21,0% | ROI atteso21,0% |
| ROI/anno atteso | 12% | ROI/anno atteso12% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 (multipli di € 1.000) | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 (multipli di € 1.000) |
