Exit realizzata
Talea, Milano
Offerente
Rusconi Sviluppo Lutero S.r.l.
Sviluppo residenziale in corso di realizzazione promosso da Impresa Rusconi e progettato da Beretta Associati. Situato a ridosso de l'Innesto, progetto di riqualificazione dello Scalo Greco, prevede la realizzazione di 35 appartamenti su 7 piani fuori terra. L'Offerta prevede l'opzione di put.
ROI definitivo
17.43 %
Holding period definitivo
18 mesi
ROI/anno definitivo
11.62 %
ROI atteso
29.7 %
Holding period atteso
30 mesi
ROI/anno atteso
11.88 %
Capitale raccolto
€ 1.500.000
ROI definitivo
17.43 %
ROI atteso
29.7 %
Holding period definitivo
18 mesi
Holding period atteso
30 mesi
ROI/anno definitivo
11.62 %
ROI/anno atteso
11.88 %
Obiettivo massimo
€ 1.500.000
Capitale raccolto
€ 1.500.000
Capitale liquidato
€ 1.761.400
L’operazione ha raggiunto la exit con la liquidazione definitiva degli investitori.
L’operazione immobiliare
L’operazione immobiliare
| Destinazione principale | Residenziale | Destinazione principaleResidenziale |
|---|---|---|
| Indirizzo | Via Martino Lutero 5, Milano | IndirizzoVia Martino Lutero 5, Milano |
| Area | Precotto | AreaPrecotto |
| Intervento | Demolizione e ricostruzione | InterventoDemolizione e ricostruzione |
| Superficie Commerciale | 3.344 mq | Superficie Commerciale3.344 mq |
| Ricavi previsionali | € 17.317.100 | Ricavi previsionali€ 17.317.100 |
| Costi previsionali | € 13.453.900 | Costi previsionali€ 13.453.900 |
| Utile lordo previsionale | € 3.863.200 | Utile lordo previsionale€ 3.863.200 |
| Proprietà | Rusconi Sviluppo Lutero S.r.l. | ProprietàRusconi Sviluppo Lutero S.r.l. |
|---|---|---|
| Sponsor | Rusconi Holding | SponsorRusconi Holding |
| Progettazione e D.L. | Beretta Associati | Progettazione e D.L.Beretta Associati |
| Progettazione strutture | Riva Ingegneria | Progettazione struttureRiva Ingegneria |
| Project Management | Impresa Rusconi | Project ManagementImpresa Rusconi |
| Istituto di credito | Banco BPM | Istituto di creditoBanco BPM |
| Opere di cantiere | Impresa Mariani S.r.l. | Opere di cantiereImpresa Mariani S.r.l. |
| Vendite | Impresa Rusconi | VenditeImpresa Rusconi |
Caratteristiche salienti dell’offerta
Caratteristiche salienti dell’offerta
L’operazione oggetto dell’Offerta prevede la raccolta di capitale di rischio (quote AA – aventi diritti patrimoniali come meglio specificato nel Documento di Offerta e nello Statuto dell’Offerente) attraverso il portale di equity crowdfunding autorizzato da Consob e gestito da Concrete S.r.l.
| Offerente | Rusconi Sviluppo Lutero S.r.l. | OfferenteRusconi Sviluppo Lutero S.r.l. |
|---|---|---|
| Strumento | Equity | StrumentoEquity |
| Raccolta minima e massima | € 1.000.000 / € 1.500.000 | Raccolta minima e massima€ 1.000.000 / € 1.500.000 |
| Quota minima e massima | 11,27% / 16,00% | Quota minima e massima11,27% / 16,00% |
| Holding period atteso | 30 mesi | Holding period atteso30 mesi |
| ROI atteso | 29,7% | ROI atteso29,7% |
| ROI/anno atteso | 11.88% | ROI/anno atteso11.88% |
| Minimo importo sottoscrivibile | € 5.000 (multipli di € 1.000) | Minimo importo sottoscrivibile€ 5.000 (multipli di € 1.000) |
